Atur Panggung pikeun hiji Sale Gancang
Prosés némbongkeun sarta ngajual imah Anjeun tiasa balik leuwih lancar lamun meunang sagalana siap. Panggihan kumaha carana meunang asal anjeun siap ngingetkeun pembeli keur nawaran pangalusna jeung harga luhur imah anjeun.
Nyiapkeun lembur pikeun dijual nyaéta bit kawas ngarancang panggung pikeun muter hiji. Sagalana aya dina ngan tempat katuhu, sampurna disusun, sarta comfortably disetel.
Aya nempokeun tipi kawas dirancang ngajual fokus sacara éksklusif di, moal decorating imah, tapi teu meunang hiji imah disebutkeun drab, cluttered, boring siap pikeun diobral gancang jeung nguntungkeun.
Imah nu leres disiapkeun ngajual gancang sarta kalawan harga nu leuwih luhur ti sarupa, imah unprepared.
Organisasi profésional, staged Imahna kareta professional real estate jeung individu séjén museurkeun seni "Imah pementasan" na isu sertipikat salaku hiji "Profesional Accredited pementasan ™".
Ngan naon anu "Imah Stagers" ulah na kumaha bisa maranéhanana Téori pitulung anjeun ngajual imah Anjeun?
Meunang kaluar suplai beberesih, buleud, sarta meunang siap ngajual gancang lembur! Anjeun bakal bogoh kumaha gampang éta pikeun transformasi hiji languishing, slow-pindah imah kana diobral rusuh jeung ngan saeutik gajih siku jeung hiji panon pikeun kageulisan.
Anjeun bisa jadi untung na ngan kedah ngalakukeun sababaraha perbaikan imah basajan lila-neglected, meunang leupas tina clutter tur nambahkeun kembang seger. Atawa anjeun bisa kudu repaint atanapi recarpet ngarep anjeun pikeun masihan eta katingal seger. Mun anjeun gunana, anjeun bakal bisa ngalakukeun paling hal diri. Tapi anjeun bisa kudu nyewa tukang ledeng ka masang keran anyar di dapur atawa profésional séjén pikeun ngaganti luntur fixtures lampu atawa perlakuan jandela.
Anjeun kudu tetep dina pikiran nu nuju teu bade jieun perobahan hirup di imah Anjeun. Ngan cita anjeun mun némbongkeun asal anjeun di na pisan pangalusna pikeun pembeli poténsial. Tanpa keur kacau ku clutter jeung kokotor, maranéhna gé bisa gambar sorangan di imah nu nuju nyobian ngajual. Aranjeunna baris manggihan eta teuas nolak nyieun hiji tawaran.
Mun anjeun skeptis ngeunaan mangpaat bade kabeh karya ieu atawa ragu yén nagara éta bakal nyieun bédana sagala di jualan imah anjeun, nempatkeun diri dina tempat nu meuli imah.
Dupi anjeun kantos toured ngaliwatan ngembangkeun modél imah? cet teh nyaeta seger, panerapan anu ngagurilap, aya karya seni disusun di imah, jeung kembang seger nangtung dina counter dapur. Kaca spion nu sparkling, towels tawar, sarta aya henteu Toys di lantai. The kamar kasampak lega tur jati nu nyaman.
The kitchens sarta mandi téh digosok, smelling tawar, sarta clutter teu bisa katempo. The closets nu kosong atawa diayakeun. Lantai garasi téh beresih jeung rapih tur Sigana loba nu leuwih gede ti maneh kukituna peryogi keur dua mobil.
Ayeuna ninggalkeun ngembangkeun model tur turun ka jalan mana nu imahna nu heubeul sababaraha taun. Toys barudak anu ditumpuk di kamar kulawarga. Ku kituna loba buleud anu piled di garasi nu teu bisa parkir malah hiji mobil di dinya. Baju ngeusi closets pangkeng jeung sapatu na mittens ngeusi pacilingan aula. imah nu teu kotor, tapi aya masakan di tilelep dapur jeung odol nyangkut dina kasombongan mandi. PR keur nyebarkeun kaluar dina méja rohangan makan. Anjing kulawarga anu yapping lantaran tina strangers di imah jeung lanté nu scratched.
tutuwuhan maot "ngabagéakeun" Anjeun di panto hareup.
Kalayan sagala hal séjén kabawa sarua jeung, anu imah bakal jadi leuwih pikaresepeun ka anjeun? Tangtu, hiji heula! Nu imahna bisa jadi ukuran anu sarua, tapi kusabab tata perenah jelas, imah mimiti seemed loba nu leuwih gede. Imah ieu disusun pamer sakabéh titik alus tur taya nu goréng.
Lori Matzke, Profesional Imah Stager sarta ngadegkeun "Center Panggung Imah" nyebutkeun, "Naon paling homeowners kudu ngarti, éta cara imah kudu dibere keur resale na jalan Anjeun cicing di imah anjeun dua hal lengkep béda. kalolobaan urang ulah sabenerna hirup dina kahirupan urang kawas kaca torn kaluar tina House Geulis.
"Terus di pikiran nu naon nu ngajual téh imah - henteu eusina," manehna nambihan.
Lamun dipiceun lémparan atawa aréa rugs, ngaleungitkeun clutter sarta kumpulan, jeung ditegor dina jati jeung asesoris, kamar bakal muncul janten langkung airy tur lega. "Ieu sadayana ngeunaan aliran. Panon kudu mindahkeun gampang tina kamar ka kamar, reflecting on fitur pangalusna asal anjeun tinimbang dina possessions jero imah. Anjeun bener kudu ditumpes coplokkeun diri ti possessions anjeun sarta kasampak di imah anjeun kawas anjeun 'deui ningali eta pikeun kahiji kalina. " Tingali ngaliwatan mata meuli.
Lamun ngan teu bisa ningali ngaliwatan sagala hal anjeun ka inti lembur, mertimbangkeun Ngiring profésional.
Wawancara dua atawa tilu stagers imah di imah Anjeun. Panggihan kumaha maranéhna bakal (jeung moal) ulah, sabaraha lila eta bisa nyandak, naon waragad anu, tur kumaha pas maranéhna bisa bisa ngamimitian. Ménta rujukan ti nasabah panganyarna, tingali poto maranéhanana "méméh" jeung "sanggeus" imah, sarta meunang pamadegan maranéhna kana naon kahayang perlu dipigawé di imah Anjeun.
Ogé, pastikeun netelakeun kumaha Item dina rencana nu bakal tanggung jawab (sugan pindah clutter ka Unit gudang) vs. naon baris aranjeunna ngadamel pikeun anjeun.
"Ilaharna, mangrupa Profesional Imah Stager bisa mamatahan Anjeun ngeunaan kamajuan leutik nu bakal ngaronjatkeun nilai resale ngarep anjeun," nyebutkeun Ibu Matzke. "Sering kali, hal homeowner a bisa mopohokeun, kawas nambahkeun cet seger jeung ngaganti karpét dipaké, bisa nyieun dampak badag dina gambaran kahiji anu meuli urang asal anjeun.
Sarta ogé, naon seller a karasaeun bisa janten aral badag bisa jadi faktor pisan di banding sakabéh imah. "Ibu Matzke nawarkeun informasi beuki daptar diprint tina tips home pementasan di ramatloka nya, Center Panggung Imah.
Mun anjeun anu homeowner kalawan titik obyektif of view, anjeun bisa bisa mupus kaluar jeung nyusun ku diri. Barina ogé, anjeun gé antukna jadi paking nepi sakabéh possessions anjeun pikeun mindahkeun, jadi tinju nepi item unneeded na clutter teu kudu teuing tina masalah.
Sanajan kitu, lamun manggihan eta teuas edit barang sorangan, teras boh ménta babaturan pikeun mantuan atawa nyewa stager home profésional.
Nelepon di Naros
Anjeun tiasa nomeran imah stager profésional "teuing kawas anjeun bakal manggihan naon jasa profésional lianna," nyebutkeun Ms
Matzke. Tanya sabudeureun tur meunang referrals. Pariksa ku agén real estate Anjeun. Loba firms real estate tetep béréndélan professional anu tiasa ngalakukeun sagalana ti bersih imah pikeun ngalereskeun a keran dapur bocor na sigana kudu informasi dina stagers imah di wewengkon Anjeun ogé.
Stagers home profésional atanapi redesigners interior ngecas ku lingkup pagawéan, mana ti sababaraha ratus rebu keur salah sahiji kamar ka sababaraha rébu pérak pikeun sakabéh imah. Ieu bakal gumantung kana ukuran jeung skala karya aub.
Paling bakal suwung salah sahiji kamar dina hiji waktu lajeng ngawitan mawa deui parabotan anjeun jeung asesoris nyieun hiji pernyataan design langkung cohesive.
Lamun mutuskeun ngalakukeun pagawean diri, kaanggo pakasaban cara nu sami. Imah pementasan mangrupa home pementasan, euweuh urusan anu teu eta.
Rencana pikeun ngalakukeun hiji kamar dina hiji waktu. Dipiceun nanaon jeung sagalana nu aya pribadi, kumuh, soiled, atawa ramé. Ngabersihan sagala surfaces tuntas, lajeng ngaganti ukur potongan nu kasampak alus pisan.
Dina hal ieu, kurang leuwih.
Anjeun siap ngamimitian?
Ngabersihan Decks
Nyéwa Unit gudang atawa nginjeum garasi hiji sobat urang pikeun sababaraha minggu atawa bulan sarta eusian eta kalawan kotak collectibles ogé alat-alat olah raga, hiasan libur , pakean musiman , sarta parabot tambahan.
Lajeng ngawitan ngeusian eta kalawan hal anu unsightly. Nambah item prepacked, dus garasi clutter, sarta barang ditarik ti wewengkon gudang kaasup basement na loteng.
Nu nuju bade kudu mindahkeun eta sometime atoh, jadi meunang sababaraha kaluar ti jalan saméméh anjeun ngawitan némbongkeun imah anjeun.
Naon Goes, Naon tetep?
Anjeun terang yen urang baris muka cupboards anjeun sarta closets. Pastikeun aranjeunna nuju diayakeun rapih teu dipak ka point of mudal. Éta gé kasampak leuwih lega mun anjeun teu coba pamer sakabeh papakean atawa kumpulan china. Aranjeunna nuju teu meuli éta! Hayu pembeli poténsi envision hal sorangan di dinya. Bakal aranjeunna cocog, atawa baris rohangan sigana teuing leutik, saprak hal sorangan teu cocog?
Mun closets anjeun anu boneka, éta waktuna pikeun nalungtik ngaliwatan hal. Anjeun tiasa boh ngajual atawa masihan barang jauh atawa pak aranjeunna up for asal anjeun salajengna. Unggal wewengkon neundeun di imah anjeun - kaasup rak tampilan - kedah rapih, bersih, dikelompokeun, sarta clutter-gratis.
Meunang Leupas tina Item Personal
Candak ka handap poto Anjeun kawinan, barang agama, gambar sakola kids ', sarta koleksi anjeun tina seni kulkas.
A meuli perlu gambar dirina nu hirup di imah. Nu bakal leuwih hese lamun Anjeun poto pribadi, panghargaan, jeung mementos anu dibuktikeun madhab. Eta moal nyandak lila ngaleupaskeun hal ieu. Pastikeun pikeun mungkus éta taliti tur nyimpen aranjeunna dina Unit gudang.
Dipiceun Sadaya berharga
Salila waktu diobral imah, anjeun bakal boga kavling jalma datang ngaliwatan, kaasup pembeli poténsi, grup tina realtors on walk-throughs, imah muka, inspectors, cleaners, sarta handymen.
Sateuacan maranehna ngalakukeun, pek nepi koleksi seni anjeun, kristal, pérak, jeung naon bae anu bisa dipaling atawa pegat. Anjeun bakal jadi pindah baé, jadi Anjeun bisa ogé meunang eta siap payun waktu.
Jieun Daptar a
Tanya realtor anjeun, babaturan, atawa stager lembur pikeun mantuan anjeun tiasa nyimpen babarengan daptar barang anu kudu ngaropéa. Leumpang lalaunan ngaliwatan unggal kamar tur néangan defects atra, kayaning handles panto bengong, dibeuleum kaluar bohlam, bocor faucets, atawa karpét patri. Tambahkeun ka irritants saeutik daftar atawa eyesores, kayaning rugs leueur atawa cords extension dangling. Anjeun bisa ogé butuh waktu sangkan perbaikan saméméh pembeli sambel kana panto.
Ngantisipasi Imah Inspection
Paling pembeli nyewa Kur'an pihak-katilu mariksa kaluar sistem imah saméméh mésér. Menta salinan tina laporan inspeksi imah pikeun neuleuman naon area imah bakal nalungtik saméméh jual. Sabisana, ngalereskeun barang anu bisa dicutat dina laporan. Anjeun bakal meureun moal bisa ngantisipasi unggal item inspeksi, tapi anjeun gé boga kasempetan séjén pikeun ngalereskeun ieu engké sanggeus laporan asalna deui.
Beresih jeung ngalereskeun Genténg Grout
Anjeun bisa geus cicing jeung grout kotak abu atawa caulk bulukan sabudeureun bak teh. Tapi barang ieu bisa mareuman hiji meuli imah poténsial.
Candak katingal alus di dapur jeung kamar mandi Anjeun kotak. Beresih jeung ngabodaskeun grout bodas mun dipiceun noda sagala . Kerok kaluar na regrout sagala wewengkon ruksak parah atanapi mildewed. juru Caulk, retakan, sarta sela sabudeureun tilelep na bak.
Kawas bersih Anjeun geus Kungsi cleaned Sateuacan
Sakali clutter nyaeta kaluar tina jalan, anjeun estu tiasa kana sababaraha beberesih teleb. Diberesihkeun imah pementasan mana saluareun a rutin imah beberesih biasa. Anjeun bakal rék bener konsentrasi dina bringing Sheen ka unggal beungeut lembur.
Jieun daptar sarta ngalakukeun pagawean diri atawa nyewa awak beberesih datang di sanggeus anjeun geus dipindahkeun kaluar clutter - na ngan méméh lembur mana dina pasaran. Pariksa unggal beungeut kaasup jandéla (jero tur kaluar) jeung Sills jandela, ledges, knobs panto, siling kipas wilah, mini blinds, siling, sarta lanté juru - sarta pastikeun aranjeunna beresih.
Ieu bisa jadi mantuan nyieun daptar hal bisa dipigawé dina unggal kamar. Pariksa kaluar item anjeun ngalengkepan aranjeunna.
Jieun lawang welcoming
Inget luar imah anjeun nalika nu nuju lalaki siap pikeun sellers. Sanggeus aranjeunna ningali asal anjeun ti jalan, maranéhna gé aya bewara panto hareup na emper. Méakkeun sababaraha waktu jeung duit sia wewengkon geulis.
Nyeuseuh, scrub atawa repaint panto hareup meh shines. Ngaganti panto cecekelan lamun weathered na unsightly. Ngabersihan jandéla wae di wewengkon ieu dugi aranjeunna Maung Bandung. Nambahkeun hiji topiary seger atawa planter sarta tetep watered na dipangkas. Nempatkeun hiji wreath geulis on panto. Nangtung di luar jeung ngungkaban aréa Éntri Anjeun. Ieu bakal ningali hal meuli heula urang ti jero imah anjeun. Éta welcoming, bersih, uncluttered?
Nyusun Urug nu
Inget yén Tujuan persiapan ieu mun ngajual gancang imah anjeun. Naon digawé pikeun kulawarga anjeun bisa jadi teu dianggo kanggo hiji imah muka. Anjeun bisa jadi kudu nelepon di pitulung ti babaturan atawa pro pikeun mantuan Anjeun nyusun jati pikeun hiji arus lalulintas lemes jeung dampak maksimum.
Accessorize
Rethink asesoris anjeun dina unggal kamar. Terus di pikiran - uncluttered , elegan, warna-ngagabung, geulis.
Deui, kurang leuwih, jadi pare handap tur kotak up nanaon "tambahan" atawa unneeded.
Kembang seger jeung Tutuwuhan
Tingali taliti dina anjeun houseplants . Mun aranjeunna geus leggy, dying, atawa lamun heunteu scraggly, éta waktu méré eta imah anyar atanapi Tos aranjeunna kaluar. Mimitian leuwih mibanda sababaraha tutuwuhan anyar. Aya sababaraha layanan di kota gedé anu bakal nyéwa houseplants, supaya bisa jadi alternatif pikeun meuli sagalana anyar. Pastikeun pikeun nempatkeun pepelakan dina peti beresih jeung pikaresepeun nu bakal ngandung jeung ngurangan sagala masalah tina kaleuwihan watering.
Hurungkeun Up nu Lampu
wewengkon nu poek nu uninviting, jadi tetep lampu on. Sababaraha nangtukeun rusuh bisa ngawengku bubuka blinds, nambahkeun lampu , ngaronjatna ukuranana bohlam, atawa ngaganti tanggal fixtures lampu. Anjeun bisa mertimbangkeun meuli sababaraha uplights murah. Disimpen eta dina juru, dina luhureun hiji armoire jangkung, atawa tukangeun tatangkalan pikeun nyieun hiji lapisan metot cahaya.
mandi
Beresih jeung rapih téh atra .
Tapi ogé nganggap ngaganti towels torn na frayed heubeul kalawan sababaraha leuwih anyar seger. Nempatkeun tutuwuhan kembangan dina batil, sarta miceun sadaya item perawatan pribadi ti countertops. Nunda laundry kotor tempat sejenna (sugan di washer nu). Polandia eunteung nepika glows. Upami Anjeun gaduh kamar lampu méja leutik bisa méré glow haneut ka kamar ieu.
Teraskeun éta
Ulah ngali gawé teuas anjeun ku ignoring pangropéa dasar salila minggu lembur keur ditémbongkeun. Tetep nepi kana watering tutuwuhan, polishing kaca spion, dusting panto hareup, sarta ngajaga clutter dina bay.
pets
Kuring nyaho yén pets abdi téh bagian tina kulawarga kuring, tapi calon pembeli teu bisa jadi rada jadi katarik aranjeunna. Lamun bisa, nyandak pets anjeun sarta paraphernalia maranéhanana ka tatangga urang atawa imah dulur urang mun némbongkeun imah anjeun. Lamun éta teu mungkin, nempatkeun aranjeunna di luar atanapi di kamar nutup.
Extras pikaresepeun
Loba realtors nyarankeun baking roti atawa cookies ngeusian imah ku ambu alus pisan. Praktis diomongkeun ieu bisa jadi mungkin unggal poe, tapi anjeun bisa tetep dina pikiran pikeun imah buka atawa kunjungan ulang ku pembeli poténsial. Atawa meuli sababaraha potpourri jeung minyak refresher dina seungit non-offending kawas kayu manis atawa vanili.
Rencana lanté
Upami Anjeun gaduh rencana lantai jelas asal anjeun (sugan ti pembina anjeun) ngawengku eta dina tonggong lambar informasi imah anjeun. Bakal mantuan refresh mémori tina pembeli sarta ngabantu ngatur asal anjeun sajaba ti sakabeh batur aranjeunna geus katempo. rencana kudu professionally digambar jadi, kaasup ukuran kamar.
Tablesettings
Meunang kaluar china prettiest anjeun sarta centerpiece sarta nyieun hiji geulis setting méja .
Anjeun bakal nyadiakeun katingal homey komo kamar makan nu coolest.
Pementasan sayah Wewengkon
Pikir unggal kamar salaku "diatur" anu tiasa ngahias sagala cara anjeun mangga nambahan rasa ngarep anjeun karapihan, kahaneutan, sarta urutan. Mertimbangkeun sababaraha pamendak ieu:
- Nyetél layanan tea dina méja leutik ku jandela nyanghareup taman.
- Teundeun hiji buku kabuka sarta lémparan cozy dina korsi upholstered di pangkeng Anjeun.
- Tihang hiji mangkok pikaresepeun jeung buah seger di Pulo dapur.
- Nembongkeun hiji vas kembang seger (pisan tawar) di aula éntri.
- Susun sababaraha cookbooks geulis on meja dina pawon Anjeun.
Pondokna, boga sababaraha senang jeung sababaraha asesoris di ditu di dieu, sahingga vignettes saeutik metot nu nyebut "Wilujeng sumping". Éta bisa kacida alusna mantuan ngajual imah anjeun dina waktu rékaman jeung harga nu leuwih luhur!