Naha a proyék remodeling nyaeta "pinter" atanapi henteu gumantung sakitu legana on mun anjeun rencana pikeun ngajual imah anjeun. Renovating dina cara nu ngajadikeun imah anjeun beuki hanca na nikmat keur 20 taun hareup biasana patut expense jeung usaha. Tapi kumaha lamun aya rarancang keur ngajual pas?
Kanyataan zat éta paling proyék remodeling ulah nambahkeun nilai equity cukup ka imah anjeun pikeun mayar waragad maranéhna lamun ngajual.
Ieu mungkin, tangtosna, nu sababaraha proyék bakal perlu dipigawé dina urutan ngan mun meunang pembeli nyieun hiji nawar on imah anjeun.
Umumna diomongkeun, sanajan, anjeun hadé kaluar nyandak nawaran leuwih handap anjeun investasi dina nyieun renovations utama - sabab jarang bakal recoup biaya eta renovations ngaliwatan harga diobral luhur.
Ku kituna, renovating guna ngajual mangrupakeun sato lengkep beda ti renovating pikeun ngaronjatkeun kualitas anjeun hirup. A homeowner pilari perbaikan keur 20 taun hareup bisa ogé manggihan hiji $ 75.000 dapur remodel jadi expense sah. Teu jadi lamun anu cukup nempo kamajuan saméméh ngajual imah Anjeun - dinya bakal langka pisan keur nu $ 75.000 pawon pikeun narjamahkeun ka harga diobral $ 75.000 luhur.
Catetan, sanajan, yén urang teu ngawangkong ngeunaan naon nu disebut "pementasan" a imah pikeun dijual, nu bisa ngawengku kosmétik leutik atawa perbaikan. Kami alamat hiji tipe leuwih sengit ti renovasi imah nu mana saluareun hiji jaket tina cet jeung bisa kaasup waragad dina rébuan atawa puluhan rébu tina dollar.
Nalika anu mangrupakeun ide nu sae expenses misalna?
Tujuh Aturan Ground
- Pernah méakkeun leuwih ti anjeun tiasa recoup. Ieu sigana atra, tapi anjeun bakal amazed sabaraha urang mutuskeun pikeun maledog jumlahna vast duit kana imah anu aranjeunna moal deui asupkeun keur saeusi kahirupan maranéhanana. Naha méakkeun $ 4.000 on flooring anyar lamun nilai resale nyaeta kirang ti éta? Iwal, tangtosna, salah henteu malah bakal nyieun hiji tawaran on lembur tanpa sababaraha perbaikan kosmetik.
- Néangan poténsi kauntungan. aturan ieu téh leuwih ka titik. Sababaraha sellers home nganggap hal éta mangrupa kasuksesan méakkeun $ 7.500 dina remodel mandi lamun aranjeunna recoup $ 7.500 tina jual. Tapi bener make rasa naon? Anjeun geus invested waktu, nyeri sirah, usaha. . . keur euweuh gain net. Naha ganggu?
- Prioritas dapur jeung kamar mandi remodeling. Sagala expenses badag kudu indit ka dapur jeung mandi leuwih kamar lianna. Di handap ieu mangrupakeun kamajuan paling gampang recoup waragad maranéhanana sarta nyieun equity sabenerna.
- Ngawatesan waragad teuas dina ni'mat waragad DIY. Peletakan hardwood solid anyar di $ 19,99 per suku pasagi nyaéta ongkos teuas - pisan teuas. Tapi injeuman hiji lantai sander orbital jeung Sanding floors diri nyaéta ongkos lemes.
- Refurbish tinimbang ngaganti. Kawas aturan Cardinal saméméhna, teu masihan meuli asal anjeun kalayan sagala bahan anyar sabenerna, lamun bisa ulah aya eta. Naha leungeun leuwih 1.200 suku pasagi céri Brasil lamun anjeun tiasa saukur refurbish floors anjeun aya?
- Penampilan stress, teu boga fungsi. Sedih ngomong, tapi hadé nempatkeun yen $ 800 ka cet atawa flooring, tinimbang hiji manaskeun cai anyar. Salami di manaskeun cai nyaeta fungsi, tetep eta. A jeung manaskeun cai anyar moal ngingetkeun pembeli. Mun hiji Kur'an imah antukna nyebutkeun éta manaskeun cai kudu diganti, anjeun salawasna bisa ngaganti eta lajeng, atawa sambel kaluar jumlah sarimbag ti harga diobral. Tapi penampilan hiji hal anu henteu negotiable, sarta dina kanyataanana hiji hal anu ngan bisa ngadaptar kalayan pembeli imah dina tingkat sub-sadar.
- Cet jalan keajaiban. cet anyar, hususna well-dipilih sarta Pokna kontemporer, bakal transformasi hiji imah. Kudu ati tina nuansa jero.
Curb banding: Lamun Facades Dupi hiji hal anu alus
Jeroeun sakabeh artikel na kategori "curb banding", hayu urang difokuskeun hiji hal: adul anyar.
Kontraktor umum tiasa ngawangun nepi adul anyar nu ngajadikeun imah anjeun neuteup hebat bari Mindahkeun perhatian ti hal kawas vinyl siding , nu mangrupakeun péngkolan-off pikeun sababaraha urang.
Ngobrol kontraktor lokal. Tapi iwal anjeun hiji arsiték atawa lamun heunteu ngalaman dina urusan kitu, ulah maksa ngaluarkeun nu aya dina kontraktor anu teu boga clue naon nuju Anjeun ngawangkong ngeunaan. Nganyahokeun hijina mibanda kontraktor anu geus dipigawé jenis ieu pre-diobral adul gawe sateuacan.
Orde hareup Of Usaha: kitchens jeung mandi
Paling realtors bisaeun yén dapur jeung kamar mandi aya bagian pangpentingna imah.
Difokuskeun barang ieu:
Counters dapur. Countertops anu kacida katingali, jadi lamun nuju bade ngalakukeun nanaon nu gawé alm-na-ngaganti, ieu tempatna. Heubeul laminate countertops kudu diganti ku sahanteuna Corian atanapi Silestone. Keramik kotak countertops anu debatable segi kualitas, tapi paling homeowners poténsi teu pilari counters kotak keramik - ngaganti aranjeunna.
Cabinets dapur. Cabinetry oge kacida ditingali sabab nya dina bates soca. Ngaganti cabinets dapur bisa kalayan gampang ngajalankeun anjeun $ 25,000 atawa leuwih. Mun cabinets dapur anjeun anu dina kaayaan dahsyat atawa dijieun tina melamin atanapi MDF, Anjeun bisa jadi kudu ngan ngegel bullet tur meunang cabinets pawon anyar. Pikeun tipe séjén cabinets, anjeun bisa bisa ulang beungeut atanapi repaint.
Pamutahiran gancang fixtures jeung hardware. Fixtures jeung hardware anu heran upgrades dapur éféktif. Ulah nganggap yen ngaganti sakabéh hardware dapur anjeun bade janten mirah, sanajan. Ngaganti sakabéh hardware anjeun (ie, lalaki leupas tina éta barang emas-plated palsu) bisa kalayan gampang ngajalankeun kana ratusan dollar.
Nyoplokkeun tur ngaganti dapur sinks. Dapur sinks anu gampang nyabut jeung ngaganti. Paling DIYers tiasa ngalakukeun ieu sorangan.
Flooring Renovations
Imah renovations dipigawé pikeun kaperluan diobral ulah merta kudu dipigawé di luhur yén banding ka rasa anjeun. Di handap ieu mangrupakeun remodels anu eusina pikeun cocog rasa kalolobaan homeowners. realtor Anjeun bisa jadi sumber nu hade keur informasi ngeunaan cara ngahadean floors.
Naha anjeun resep témbok-to-témbok karpét dina mandi? Paling pembeli imah mah henteu. Sacara umum, karpét témbok-to-témbok sakuliah imah mangrupa gagasan goréng, sabab méré gambaran yén anjeun nyoba nyumputkeun hal underneath. Laminate flooring bakal tipe minimum bulistir tina "nutupan nepi" flooring, sanajan pembeli imah ogé geus datangna ngakuan laminate sakumaha tipe séjén tina bahan curiga.
Upami Anjeun gaduh floors kai nyata, lajeng anjeun untung. Parah floors dipaké kudu sanded handap ku sander kendang . Mun floors Anjeun gaduh ngan goresan minor, teras hiji sander sirkular bakal suffice.
Terus di pikiran nu loba calon pembeli ngarep baris angkat ujung karpét ningali lamun floorboards handapeun anu hardwood restorable.
Ulah Kawas Plague The
- Wewengkon anu condong teu gaduh alus nilai resale: kamar media, bioskop, kantor, basements, remodels loteng, balik decks, paling karya backyard, jsb
- Bade tebih nekat pikeun nambahkeun leuwih spasi (misalna ngarobah garasi hiji kana ruang tamu).
- Windows. Di handap ieu mangrupakeun hébat kana ngaganti lamun rencana pikeun tetep di imah, tapi anjeun moal meunangkeun duit anjeun deui dina ieu lamun dipigawé ngan pikeun tujuan dijual.
- Nyoplokkeun rinci jaman nu mungkin gaduh sababaraha patut. Nyoplokkeun shag héjo bisa jadi mangrupakeun ide nu sae, tapi knocking kaluar circa 1911 pos newel nu perlu "sababaraha karya" sanes mangrupakeun ide nu sae. Sedengkeun newel pos bisa jadi unattractive, nilai intrinsik nyaeta tina nilai keur loba pembeli.
- Nyoplokkeun cahaya, kacuali bakal diganti ku fixtures lianna. Malah cahaya goréng leuwih hade tinimbang euweuh pencahyaan.