Naon Dupi Éta na Saha perlu eta?
Lamun jual imah, nu boga gaduh kawajiban pikeun nyingkab fakta tangtu jeung informasi ngeunaan imah maranéhanana. Paling luhung merlukeun sellers pikeun ngarengsekeun hiji formulir panyingkepan sipat ditulis. Paling bentuk diwangun ku patarosan ngeunaan imah jeung harta.
Dasar panyingkepan
Dina kalolobaan nagara, sellers diwajibkeun boh lengkep formulir ieu nalika aranjeunna didaptar imah maranéhanana atawa masihan sellers kiridit a. Biasana, patarosan merlukeun respon ti enya, euweuh, atawa can kanyahoan.
Patarosan alamat fakta bahan, defects utama, disclosures féderal, sarta disclosures husus. Sababaraha wewengkon séjén dianggap wates atawa di wewengkon kulawu. Bentuk, syarat, naon kaasup, sarta kaayaanana sejenna kabeh rupa-rupa ku kaayaan.
Fakta bahan
Bahan fakta ngawengku kaayaan, umur, masalah dipikawanoh, defects nanaon. Dina panggih sipatna dasarna eta hal nu bakal pangaruh kaputusan meuli urang mésér imah atawa henteu, kitu ogé harga jeung istilah maranéhna nawiskeun. Deui, specifics rupa-rupa ku kaayaan, dina jihat naon kaasup. disclosures ieu ménta ngeunaan defects dipikawanoh. Éta hal anu boga nyaho aya atawa nu maranéhna kudu nyaho sabab alesan katempo.
defects utama anu écés loba gampang keur nangtukeun. Mun banjir ngarep anjeun, nu kudu diungkabkeun. Lamun nyaho sistem éléktrik ngarep anjeun henteu nepi ka kode, ieu kudu diungkabkeun.
Perbaikan geus réngsé, kitu ogé perbaikan sarta upgrades, kudu dicatet ogé.
Elizabeth Weintraub, Imah meuli / ngajual Ahli, ngajadikeun hiji titik unggulan di artikel dirina, Imah Disclosures, sarta Fakta Bahan. Manehna nyatakeun yen manehna moal bakal nganggo istilah "perbaikan" sabab nu ngakibatkeun masalah ieu dibereskeun. Manehna ngajak ngan dijelaskeun sakeudeung naon anu lumangsung, kumaha anjeun kajawab éta (boh diri atawa profésional), sarta naha atawa henteu anjeun geus kungsi sagala masalah saprak waktu éta.
Disclosures Federal
disclosures Federal anu maranéhanana diperlukeun ku hukum féderal. Hiji nu loba urang wawuh kalayan mangrupa Diterangkeun Panyingkepan. Ieu alamat hazards cet basis nuju sareng manglaku ka imah diwangun saméméh 1978.
Disclosures husus
disclosures husus bisa jadi diperlukeun dina nagara tangtu, atawa wewengkon dina kaayaan hiji. Kadang-kadang ieu bagian tina formulir panyingkepan padumukan jeung kali séjén éta téh dokumen misah. Éta alamat kaayaan di wewengkon nu bisa mangaruhan imah atawa harta. conto umum ngawengku hiji imah ayana dina zone caah, dina garis sesar, atawa sapanjang hiji jalur hiber maskapai.
Eta oge pohara penting pikeun inget yen boga kedah ngeusian formulir ieu. Taya pengecualian. Agén teu diwenangkeun ngalakukeun ieu seller iwal ngajén ieu, dina kanyataanana, hiji nu sabenerna ngajual imah.
Wewengkon abu
Lajeng aya wewengkon kulawu, maranéhanana anu teu boga hukum jelas-cut na syarat. Paling condong rupa-rupa ku kaayaan. Sababaraha nagara merlukeun sellers mun nyingkab naha maot atanapi rajapati lumangsung di imah. Batur merlukeun iber ka pembeli lamun imah boga reputasi pikeun keur haunted.
pilihan pikeun milih "Teu Dipikawanoh" kudu dipaké lamun bener teu nyaho informasi wae ngeunaan kondisi.
Ieu bisa dilarapkeun ka loba kaayaan. Pembeli teu geus cicing di imah pisan panjang. imah bisa jadi hiji diobral estate jeung keur dijual ku anggota kulawarga anu teu nyaho loba ngeunaan imah.
pilihan ieu oge umum di foreclosures, anu tiasa kaayaan tricky. Bank teu cicing di imah, ngarah teu sadar loba informasi anu. Sajaba ti éta, foreclosures nu mindeng teu di kaayaan pangalusna, boh tina boga revengeful atawa vandalisme. Dina kasus ieu, teu panyingkepan bakal bisa nembongkeun karuksakan potensi anu bisa hasil tina situasi ieu. Dina kasus ieu - na mah percanten ka sadayana jualan - éta kritis geus imah inspected.
teu dibutuhkeun
Aya hal nu tangtu anu sellers teu diperlukeun pikeun nyingkab. Contona, aranjeunna teu kudu ngabejaan maneh naha maranéhna keur gerak atawa lamun maranehna ngarasakeun hirup di imah.
Anjeun tiasa meunangkeun inpo nu leuwih ti agén anjeun atanapi ku ngahubungan kaayaan anjeun. Lamun teu aya sarat pikeun informasi nu tangtu sarta nu nuju debating naha atawa teu nyingkab deui, nanya ka diri kumaha anjeun bakal ngarasakeun lamun anjeun dina kaayaan éta. Mun kuring ieu meuli imah, bakal Abdi hoyong seller ka nyingkab informasi ieu? Dina kasus séjén, aturan hade jempol téh lamun di mamang, nyingkab informasi.
Hiji titik ahir nyebut éta loba agén nu advising sellers nawarkeun kiridit gaganti completing panyingkepan nu. Aranjeunna ngarasa éta ngan teuing picilakaeun pikeun seller ka asup hiji pernyataan sapertos nu bisa ngakibatkeun repercussions engké on lamun masalah anu kapanggih ku juragan anyar (pembeli). Ieu kaputusan anjeun kudu nyieun sanggeus konsultan jeung Realtor anjeun sarta Pangacara Anjeun.