Conversions loteng: Peraturan na Syarat
Loteng dirobah jadi pangkeng. Nigel Noyes / Getty Gambar Kalayan pinuh tambahan home costing $ 75.000 minimum jeung biasana tebih luhur , loba homeowners milari kreatif cara nambahan spasi hirup tanpa overly nurunna akun bank maranéhanana. Hiji cara anu ku gawe dina tapak suku aya imah urang jeung ngarobah loteng kana spasi hirup.
Diatur jeung dikawasa - Kanggo Alesan a
Kawas remodels basement , conversions loteng boga larangan anu nyieun éta kirang pikaresepeun pikeun remodeling sakumaha maranéhna bisa mimiti némbongan.
Seuneu salaku ngabalukarkeun tatu jeung pati teh alesan utama pikeun larangan ieu. Amérika Sarikat Seuneu Administrasi ngira-ngira yén dina ngan periode dua taun, ti 2006 nepi ka 2008, deukeut ka 10.000 kahuruan loteng padumukan lumangsung, hasilna ampir satengah miliar dollar patut karuksakan. Paling kahuruan anu disababkeun ku Sparks ti arcing listrik.
Sanajan kitu, lamun can jelas wangunan sarta hurdles kode listrik, conversions loteng aya jalan anu sae pikeun ngaronjatkeun spasi tanpa belanja loba duit.
Lantai Spasi jeung Ukuran
peraturan spasi nu mindeng deal-breaker keur loba homeowners. Pikeun nyugemakeun kode wangunan, Anjeun kudu gaduh ruang nu cekap - jeung Jenis leres ruang - papanggih ieu perda di handap. Loba imah heubeul saukur teu boga jenis katuhu attics mun construe spasi ieu.
Lantai Spasi Copélna
- Diperlukeun: 70 suku pasagi minimum spasi lanté.
- Alesan: Pikeun nyadiakeun keur suku hirup ukuran adequately.
Lantai Spasi Dimensi
- Diperlukeun: Sahanteuna 7 kaki sagala arah. Dina hiji skenario, ieu bakal narjamahkeun ka minimum bulistir of 7 'x 10'.
- Alesan: Pikeun nyegah homeowners ti gedong spasi ahéngna-ngonpigurasi sarta berpotensi bahaya. Salaku conto, hiji spasi lanté anu totalna 70 sq. Ft. Bakal tetep teu diwenangkeun sabab dimensi na 4 'x 17,5'.
siling Jangkungna
- Diperlukeun: Sahanteuna 50% tina spasi lanté usable kudu boga jangkungna siling tina 7,5 ft atawa leuwih..
- Alesan: Pikeun nyegah homeowners tina nyieun hirup spasi nu teu ngidinan nyicingan ngaradeg.
Hateup Rafters, Teu Trusses
Faktor séjén anu nangtukeun naha anjeun bisa ngarobah loteng anjeun ayana hateup rafters vs hateup trusses.
rafters Tradisional kasampak kawas triangles; trusses kasampak kawas triangles kalawan triangles leutik di jero di antarana (nu papan ngabentuk ieu triangles leutik disebut grup titinada na webs).
Trusses dianggap metoda punjul ti framing hateup hiji sabab tina rojongan tambahan. Ironisna, sanajan, éta nu rafters nu nyadiakeun lingkungan hadé pikeun konversi loteng kusabab rohangan jelas.
Upami Anjeun gaduh trusses, éta bakal hareup-to-mungkin mun reconfigure aranjeunna pikeun ngidinan pikeun spasi jelas. Anjeun bakal jadi hadé kaluar pilari wewengkon séjén di imah anjeun rék dilegakeun.
Syarat Flooring
Anjeun lanté loteng ieu meureun diwangun kalayan beban maot dina pikiran. beban maot hal anu teu mindahkeun: buleud, trunks, suitcases, jsb beban Live aya jalma jeung sasatoan, tur tangentially, hal dipaké ku jalma.
Dina kasus langka, utamana dina imah anyar-konstruksi, loteng mungkin geus diwangun tacan beres, jeung flooring bener dina tempat, jeung gagasan yén homeowner nu bisa engké dina salse rohangan.
Dina kalolobaan kasus, sanajan, éta joists bisa ngarojong beban hirup teu bisa malah bisa ditutupan ku papan. Anjeun bisa muka nepi loteng anjeun sarta manggihan joists bulistir kalawan orat atawa insulasi selulosa antara joists.
Untungna, ieu téh fix cukup gampang. Anjeun tiasa teteh joists ku motong papan 2'x8 'panjang sarua salaku joists, nerapkeun napel konstruksi, sarta affixing tiap ka joist kalawan kuku. Lajeng, sanggeus ngajalankeun sagala kawat listrik diperlukeun atawa pipa plumbing, anjeun bakal iklas turun 1/2 "A / C-gradasi lapis subfloor .
Nyadiakeun Aksés Cocog
loteng Anjeun bisa geuwat boga tangga tetep, hiji tangga pull-handap, atawa euweuh tangga pisan. Naon loteng Anjeun meureun teu kudu mangrupakeun set kode-patuh tangga.
Pikeun ngarobah loteng anjeun ka spasi hirup, anjeun moal bisa nyadiakeun aksés via tangga a. staircase nu kedah:
- Nyadiakeun minimum 6'8 "tina headroom sakabéh panjangna leumpang ti tangga.
- Janten sahanteuna 36 "lega.
- Gaduh treads tina sahanteuna 10 "jero.
- Gaduh risers anu sahenteuna 7 1/4 "luhur.
Boga hiji Egress Point
Attics anu tempat awon janten dina seuneu, sabab panas sarta naékna seuneu - gancang. Ti staircase ka loteng bisa meta salaku hiji liang haseup keur seuneu pikeun gancang nyebarkeun, éta perlu boga titik sekundér tina egress, atanapi kaluar.
Dina kalolobaan Konci, ieu ngandung harti hiji lawang (moal dibereskeun) jandela ka luar. Lamun rencanana masang dormer di konversi loteng Anjeun, ieu otomatis baris ngurus sarat egress, sakumaha paling dormers kaasup jandéla hiji.